Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

3.990 €/m²

5 Zimmer  •  198 m²  •  617 m² Grundstück

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Dietersdorfer Gasse 18, Enzersfeld im Weinviertel (2202)

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Zum Verkauf gelangt ein fast 200 m² großes Haus mit Einliegerwohnung und Wellnessoase.

Dieses Einfamilienhaus mit Wow-Effekt in idyllischer Lage von Enzersfeld im Weinviertel vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien wie edler Marmor und elegante Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses.

Das Herzstück bilden das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und die moderne Designerküche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der sonnige Wintergarten bietet direkten Zugang zu der Terrasse und über eine Treppe in den Garten. Es eröffnet sich ein herrlicher Blick über die weiten Felder des Weinviertels. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur - morgens werden Sie sogar von Rehen begrüßt.

Im Obergeschoß befindet sich ein kleineres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur oberen Terrasse, 2 Schlafzimmern sowie ein großzügiges Wohlfühlbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Wellnessoase mit Sauna - ein Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

* Separate Einliegerwohnung
* Fußbodenheizung
* Elektrische Außenrollläden 
* Garage
* Möglichkeit zur Errichtung eines Pools (lt. Eigentümerin)
* Zwei Terrassen mit komplett freiem Blick in die Landschaft
* Traumhafter Garten mit einem kleinen Biotop

Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ein Zuhause, in dem sich Komfort, Design und Lebensqualität perfekt ergänzen. Es ist ideal für größere Familien. In der Einliegerwohnung könnte zuerst das Aupair Mädchen wohnen und später die Teenager wenn sie schon selbständig sein möchten.

Einziehen und wohlfühlen - ein echtes Juwel im Weinviertel.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

 

 

360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1326

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.100m
Apotheke <5.825m
Krankenhaus <6.550m
Klinik <7.125m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <1.050m
Universität <7.075m

Nahversorgung
Supermarkt <1.300m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.075m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.050m
Bahnhof <5.225m
Autobahnanschluss <800m
U-Bahn <8.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,88 m², Kellerfläche: 108,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich