Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

2.709 €/m²

4,5 Zimmer  •  110 m²  •  1.071 m² Grundstück

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Thenneberg (2571)

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In idyllischer Lage von Thenneberg, einem Ortsteil von Altenmarkt an der Triesting, befindet sich dieses liebenswerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.071 m² Fläche.

Wien und Baden sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar- ideal für Pendler, die das Landleben lieben.
Die nördliche Grundstücksgrenze schließt direkt an den Wald an - ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende.

rotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur in Altenmarkt gut ausgebaut:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen, um es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und WC, Große Wohnküche mit offener Küche - der zentrale Ort für Familie und Freunde

Obergeschoss: Ein kleines Zimmer Ein großes Zimmer - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotenzial für zwei weitere Zimmer! Zusätzlich gibt es auch noch einen großen Dachboden den man ausbauen kann mit Blick in die Berge!

Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktischen Stauraum.

Der Garten - das Herzstück der Immobilie. Das absolute Highlight dieses Objekts ist der große Garten mit alten Obstbäumen und viel Platz für Freizeit, Erholung und Naturgenuss.

Hier werden Sie gerne Ihre Freizeit verbringen, Gemüse anbauen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder einfach nur die Sonne und den Blick ins Grüne genießen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	311.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Lastenfrei