Einfamilienhaus mit Gewerbehallen und großem Grundstück in Kranenburg
Dieses vielseitig nutzbare Immobilienensemble vereint Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 30.763 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das Objekt befindet sich im Außengebiet von Kranenburg und besteht aus einem Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1920, sowie angebundenen Gewerbeeinheiten, bestehend aus Lagerhallen und Werkstätten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in die Räumlichkeiten. Hier finden Sie die Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Dachboden und in der Teilunterkellerung.
Ein zentrales Highlight der Immobilie ist die großflächige Maschinen- bzw. Gewerbehalle und die Werkstatt. Sie bieten mit ihren großzügigen Abmessungen vielfältige Nutzungsoptionen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen. Sie eignen sich perfekt für Fahrzeuge, Maschinen oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten, die neben den zahlreichen Stellflächen bequemes Parken auf dem Grundstück garantieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Merkmale
30.763 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie genießt eine äußerst ruhige Lage im idyllischen Außengebiet von Kranenburg, unweit der niederländischen Grenze. Nur wenige Autominuten entfernt liegt Kranenburg, wo Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Discounter, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken vorfinden.
Kranenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des unteren Niederrheins im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, gehört zum Kreis Kleve. Die Lage dieser Immobilie grenzt infrastrukturell an die Bundesstraßen 9 und 504 sowie an die Bundesautobahnen A3 und A57. Die niederländische Grenze liegt lediglich ein paar Kilometer entfernt, während die Städte Nimwegen und Arnheim in etwa 13 km bzw. ca. 30 km Entfernung liegen. Die Kreisstadt Kleve ist nur etwa 10 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Innerhalb eines Radius von ca. 30 km um Kranenburg erwartet Sie eine Fülle von Erholungs-, Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland. Diese Lage verbindet somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
