Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential und 6 Garagen in guter Lage von Andernach
In attraktiver Lage von Andernach wird dieses großzügige Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss zum Verkauf angeboten. Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf Vermietung und Wertsteigerung. Das Anwesen verfügt derzeit über drei Wohneinheiten sowie ein bereits ausgebautes kleines Appartement im Spitzboden, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im ersten OG, die derzeit als Bürofläche genutzt wird und bereits umfassend renoviert wurde. Die weiteren Einheiten im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss befinden sich überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit Raum für individuelle Modernisierungsideen und eine attraktive Neugestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören zudem insgesamt sechs Garagen.
Merkmale
777 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
6 Stellplätze: 6 Garagen
Teilweise wurden die Fenster erneuert. (in den Wohneinheiten komplett) Die Wohnung im ersten OG, welche zur Zeit als Büro vermietet ist, befindet sich in einem professionell renovierten Zustand.
Eine interessante Immobilie mit solider Grundsubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.530 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Lage von Andernach, zentrumsnah
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: einige Fenster wurden erneuert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
