Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

3.145 €/m²

2 Zimmer  •  60,1 m²

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Kollnau, Waldkirch (79183)

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnatmosphäre.

Über den einladenden, lichtdurchfluteten Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie den großzügigen Balkon. Dieser lädt besonders in den Morgen- und Mittagsstunden zum entspannten Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Keller und ein Speicherabteil.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 279,- und umfasst die anfallenden Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.

Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück steht. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von € 242,- ist im Wohngeld bereits enthalten.

Energieausweis:
VA, Öl-Zentralheizung aus 2006, Klasse D

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg