Moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Bad Kreuznach
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 65m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 1960 erbaut und 2017 umfassend saniert. So wurden Fenster getauscht, das Bad modernisiert und alle Fußböden erneuert. Zudem wurde vor kurzem die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit moderner Einbauküche und eleganter Kochinsel ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem knapp 4 m² großen Balkon, welcher eine schöne Aussicht zur Sonnenseite bietet. Das komfortable Bad ist mit Fußbodenheizung und Badewanne ausgestattet. Das moderne Schlafzimmer und ein weiterer Raum, den Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können, bieten genug Platz für Singles oder Paare. Genügend Stauraum bieten zwei Abstellkammern in der Wohnung. Hinzu kommen ein eigenes Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss. In dem monatlichen Hausgeld von aktuell 400,- Euro sind bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen inkludiert. Das aktuelle Instandhaltungsrücklagenkonto weist derzeit ein erhebliches Guthaben aus, dass für zukünftige Modernisierungskosten verwendet werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie gegeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
206000 €206.000 €
3.170,69 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
225.570 €1
Kaufpreis
206.000 €
Kaufnebenkosten
19.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.300 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung nur 10 Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt. Alternativ können Sie auch mit der nur 50 m entfernten Busverbindung zu zahlreichen Orten des alltäglichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Zudem bieten die gute Zugverbindung ins Rhein-Main Gebiet und die nahen Autobahnanschlüsse eine gute Verkehrsanbindung an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
