4 Zimmer • 119 m² • 573 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
283000 €283.000 €
2.378 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 573 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuelles Einfamilienhaus in Rüthen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Rüthen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Traumzuhause. Das großzügige Grundstück mit 573 m² ermöglicht Ihnen viel Freiheit für Garten und Freizeit. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Qualität und Flexibilität: Sie können mitentscheiden, wie Ihr neues Heim aussehen soll und den Innenausbau selbst gestalten oder sich von unseren Profis unterstützen lassen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - modern, komfortabel und nachhaltig.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet und Ihr Haus noch vielseitiger macht. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Geschmack ausgewählt, von pflegeleichten Laminat- über gemütliche Teppich- bis zu hochwertigen Parkettböden - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile hinsichtlich Komfort, Pflege und Optik mit sich.
Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, was sich positiv auf die Energiekosten und die Umweltbilanz auswirkt. Die KfW-Effizienzhaus-Standards KfW 40 und KfW 55 garantieren zudem einen besonders niedrigen Energieverbrauch und fördern das angenehme Wohnklima.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
573 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, flexible Bodenbeläge nach Wahl, ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin verfügt das Haus über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität. Die moderne Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
2.378,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
307.055 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
24.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rüthen, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen in der Natur, Radfahren und kulturellen Angeboten zum Entspannen und Erleben ein. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochwertige Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER unterstützen Sie individuell - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von Profis begleiten lassen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
