WG-Zimmer zum Kauf

398000 €398.000 €

2.236 €/m²

4 Zimmer  •  178 m²

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Herberhausen, Göttingen-Herberhausen (37075)

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Sie suchen repräsentatives Wohneigentum ohne Garten? Sie haben Ihr Haus verkauft und wollen eben keinen Garten mehr, aber nicht auf die Größe eines Hauses verzichten? Sie wollen in die Großstadt, aber nicht die Belästigungen einer Großstadt?

Dann sind Sie hier genau richtig: den ersten Ton, den Sie hören, wenn Sie hier ankommen, ist der Gesang der Vögel. Und wenn Sie nach oben schauen, können Sie auf Augenhöhe kommen mit den gefiederten Freunden - in Ihrem Penthouse.

Sie stellen Ihr Auto ab in der Tiefgarage und haben auch sonst barrierefreien Zugang zum Haus und zur Wohnung - der Lift hält vor Ihrer Wohnungstür - diese Etage gehört Ihnen ganz alleine.

Über den hellen und geräumigen Flur gelangen Sie zu allen Zimmern separat. Der Flur kann mittels einer Tür auch abgetrennt werden, z.B. für ein Aupair oder eine Haushaltshilfe, falls Sie diese Wohnung auch im hohen Alter nutzen möchten.

Der riesige Wohn-Essbereich ist Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt mit einem einzigen Fixpunkt: dem offenen Kamin und der Nische für Ihre neue Küche.. Ansonsten haben Sie die große Freiheit der Möblierung - ob üppig oder schlicht, Barock oder Bauhaus, Interform oder IKEA - hier passt alles. Ihren ganz persönlichen Stil können Sie hier prägen.

Von diesem Raum, dem Essplatz und dem Wohnbereich, sowie von zwei Zimmern haben Sie Ausgang zur uneinsehbaren und unverbaubaren Südwest-Terrasse.

Das große Bad ist direkt an das Schlafzimmer angefügt, das zweite Bad mit Dusche liegt separat am Ende des Flurs. Alles sehr praktisch...

Hier schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause mit vielen Mitbewohnern, dennoch ganz für sich und haben nur noch den Himmel über sich.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein übergroßer gemauerter Keller mit einer festen Tür und eigenem Stromanschluss, sowie ein Platz in der Tiefgarage.

Die Wohnfläche nach der damaligen DIN 283 teilt sich auf in
- 140 m reine Wohnfläche innen
- 77 m² Terrassenfläche brutto, die zu 50% in der angebenenen Fläche enthalten sind, weil sie besonders herausragende Eigenschaften hat: Südwestlage, uneinsehbar, ganzjährig nutzbar.

Das Wohngeld/Hausgeld entspricht im Verhältnis den üblichen Preisen pro m² in Häusern dieser Art und Größe. Lediglich die Betriebskosten sind abhängig von den Lebensgewohnheiten der Nutzer, in diesem Falle der vorherigen Mieter.

Die professionelle Verwaltung ist gehalten, Vorsorge zu treffen bezüglich der zukünftigen Aufwendungen zur Erhaltung der Substanz und damit zur Werterhaltung.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, dafür können wir keine Haftung übernehmen.

Da wir mit Ihnen als Nachfrager keinen Maklervertrag abschließen, ist die Widerrufsbelehrung für Sie nicht zu führen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00