Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen!
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2010 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bloherfelde. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Raum für modernes Wohnen und ein komfortables Zuhause.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige und großzügige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit weißen Fronten versehen und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: Ein geräumiges Büro oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzend steht im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die Ausstattungsdetails der Wohnung unterstreichen den modernen Charakter: graue Bodenfliesen in den Bädern, der Küche und im Hauswirtschaftsraum, ein hochwertiger grau-brauner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern. Zweifach verglaste Holzfenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Bequem erreichbar ist die Wohnung über einen Fahrstuhl, der Sie direkt bis vor die Wohnungseingangstür bringt. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonniger Dachterrasse und hervorragender Lage in Oldenburg-Bloherfelde - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.457,94 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wechloy, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bloherfelde im Westen von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg mit ihren beiden großen Campus-Standorten Haarentor und Wechloy liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Studierende, Beschäftigte der Universität oder als Investitionsstandort.
Die Nähe zur Oldenburger Innenstadt bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die City. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist hervorragend, sodass sich die Wohnung ebenfalls ideal für Pendler eignet.
Bloherfelde selbst besticht durch seine grüne Umgebung, gute Nahversorgung und die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. So genießen Sie hier die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten.
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 114,23 m², Grundstücksfläche: 957,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.60
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Sonstiges: Kabelkanäle
