2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Velbert-Neviges
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Velbert-Neviges.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Gebäude selbst umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über das Kellergeschoss.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 68 Wohneinheiten, verteilt auf 8 Wohnhäuser, wodurch eine solide und strukturierte Verwaltung gewährleistet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 346 EUR, incl.Nebenkosten und Rücklagen.
Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 600,- zzgl 220,- Betriebs- und Heizkostenvorschuss.
Merkmale
Loggia, TG- Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.993,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neviges, velbert neviges (42553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Velberter Stadtteil Neviges. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf und Wuppertal gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provision
3,57% incl. Mwst. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
AGB
siehe Anlage
