Terrassenwohnung zum Kauf
205000 €
3.440 €/m²
2 Zimmer • 59,6 m² • EG

Gepflegte 2 Zi-Erdgeschosswohnung mit Garten

Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise 2,5-geschossig errichtet und es ist voll unterkellert. Zur Anlage gehören 8 Wohnungen, 4 Garagen und 8 Stellplätze. Die Wohnung sowie die Anlage machen einen gepflegten Eindruck. Zu der 2 Zimmer-Wohnung gehört eine Südterrasse sowie ein Gartenanteil mit ca. 50 m². Außerdem gehört noch ein Keller und ein PKW-Stellplatz dazu. Für die Allgemeinnutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Innentüren sind in Eiche, hell furniert.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast. Bodenbeläge: in der ganzen Wohnung sind Laminatböden verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist gut vermietet an ein Paar. Die Jahreskaltmiete beträgt: 6.840,00 EUR.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

3.440,17 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.593 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

18.593 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obergünzburg (87634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 8 Wohnungen, in zentrumsnaher Lage von Obergünzburg. Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten Kempten, Kaufbeuren und Marktoberdorf. Hier gibt es sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen bis zur Realschule usw. Ebenso gibt es viele Verein und Einrichtungen für die Freizeitgestalltung. Busverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden. Verkehrsanbindung über die BAB 7 und die B 12. Der nächste Bahnhof befindet sich in Günzach ca. 4 km (Strecke München - Lindau).

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

F.K. Denlöffel Immobilien, Inh. W. Sadler e.K.

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm SadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D11VEU57UR

Referenznummer: WS2026179

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf205000 €205.000 €3.440 €/m²2 Zimmer • 59,6 m² • EGObergünzburg (87634)AnrufenKontaktieren