Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien bietet auf ca. 87 m² eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischem Zuschnitt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Holzdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Limburgerhof mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
4 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche
Lage im 3. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro, Gäste)
Separate Küche
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Innenliegendes Gäste-WC
Teilweise Rollläden
Holzdecken
Renovierungsbedürftiger Zustand
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
Ruhige Wohnlage in Limburgerhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.091,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limburgerhof liegt in der Pfalz in der Metropolregion Rhein Neckar zwischen den Städten Ludwigshafen (ca. 15 km) und Speyer (ca.14 km). Durch die zentrale Lage und der sehr guten Infrastruktur zählt Limburgerhof zu den absolut gesuchten Wohngebieten rund um Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Diese besondere Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, geprägt von freistehenden Ein- bis Dreifamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafes und zwei Supermärkte. Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich auch im Limburgerhof.
Am Freizeitwert scheitert es hier auch nicht, denn hier finden Sie Golf- und Tennisplätze, Reitmöglichkeiten ein See und ein Naturerholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
