Neubau Mehrgenerationenhaus in exklusiver Lage von Germering
Auf einem 816 m2 groĂen GrundstĂŒck entsteht ein hochwertiges, modernes und zukunftsorientiertes Mehrgenerationenhaus. FĂŒr anspruchsvolle Familien und Senioren, die die Infrastruktur einer Stadt UND die NĂ€he zur Natur suchen. Nur neun Einheiten sorgen fĂŒr eine ruhige, angenehme WohnatmosphĂ€re und Nachbarschaft. Durchdachte Wohnungsgrundrisse, hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen fĂŒr ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die bodentiefen Fenster-Elemente mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen fĂŒr maximale Energieeffizienz, lichtdurchflutete RĂ€ume und einen wunderschönen Blick ins GrĂŒne.
Merkmale
Bezug: 2026
Personenaufzug
29900 StellplÀtze: 29900 TiefgaragenstellplÀtze
Die wesentlichen Dinge auf einen Blick: * Absolut ruhige Lage * Neun Wohnungen fĂŒr ein privates Umfeld * Von der hochwertigen 1-Zimmer Wohnung bis zur exklusiven Dachgeschoss-Wohnung * Ăkologischer Bau mit Wohngesundem Ziegelmauerwerk * Verwendung ausgesuchter Materialien und Baustoffe * Bodentiefe Fenster-Elemente mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen fĂŒr maximale Energieeffizienz * Balkone und Dachterrassen zum WohlfĂŒhlen * Hochwertiges Echtholzparkett in allen WohnrĂ€umen * Lichtdurchflutete RĂ€ume * Komfortable FuĂbodenheizung sowie Hochwertige SanitĂ€rausstattung * Bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ durch WĂ€rmepumpe und Photovoltaik * Eine kontrollierte WohnraumlĂŒftung mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung spart zusĂ€tzlich Energie
Grundrisse
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
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Dank der idealen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig können sie die Ruhe und Schönheit der Natur genieĂen - ideal fĂŒr eine harmonische LebensqualitĂ€t. Ganz nah an MĂŒnchen, ganz nah an der Natur! Germering, die groĂe Kreisstadt mit rund 42.000 Einwohnern, bietet eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wichtige Einrichtungen, GeschĂ€fte sowie Kultur- und Sporteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad und die Eishalle sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. DarĂŒber hinaus finden sich sĂ€mtliche Schulen, KindergĂ€rten, Kinderkrippen und alle relevanten Ărzte vor Ort. Die S-Bahn-Station Germering ist in nur etwa 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und in ca. 25 Minuten gelangen Sie zum Marienplatz. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur A96 oder A99, und der Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des BautrĂ€gers und wurden sorgfĂ€ltig geprĂŒft. Ănderungen und IrrtĂŒmer vorbehalten. MaĂgeblich sind die beurkundeten Unterlagen beim Notartermin.
Weitere Informationen und Grundrisse zu diesem schönen Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.wintersperger.de/w1.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1
