Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

275000 €275.000 €

2.895 €/m²

5 Zimmer  •  95 m²  •  402 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Buxtehude (21614)

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Bezahlbares Wohnglück in Buxtehude … Das Haus, mit roter Ziegelfassade und roten Tondachpfannen, wurde ca. 1950 massiv gebaute, in den späteren Jahren umgebaut sowie im Jahre 1980 um einen Anbau über Keller- und Erdgeschoss erweitert. Im Dachgeschoss ist eine großzügige, ca. 30 m² große Dachterrasse entstanden. Die jetzige Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 95 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein neueres Duschbad, die Diele mit Zugang zum Kellergeschoss und dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, die Küche mit einer älteren Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke, das Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres, als Wohn-/oder Schlafzimmer nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein kleines Badezimmer und der Flur. Über zwei der Zimmer sowie über das kleine Bad erstrecken sich zu beiden Dachseiten Dachgauben. Vom Flur aus hat man Zugang zum Balkon und der angrenzenden Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden über eine Bodenauszugstreppe. Der Spitzboden bietet noch etwas Stauraum. Die Fenster sind 2-fach-isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. 4 Kellerräume bieten Platz für Hauswirtschaftsraum/Waschküche, Partykeller, Vorratsraum oder Werkstatt und Heizungsraum. Von einen der Kellerräume hat man über einen Kellereingang Zugang zum Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, Bj. 2013. Das 1965 massiv gebaute Garagengebäude mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für das Auto, ein weiteres Fahrzeug findet vor der Garage Platz. Im angrenzenden, großen Abstellraum lassen sich Gartengeräte, Fahrräder, Motorrad oder eine Werkstatt unterbringen. Die Eindeckung des Garagengebäudes besteht aus Faserzementplatten, umgangssprachlich „Eternit“. Das Grundstück hat eine Größe von 402 m². Es ist teilweise eingezäunt, bzw. mit einer Hecke eingefriedet und angelegt mit Rasenflächen, Randbepflanzungen, Büschen, Beeten, gepflasterter Zufahrt und Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die Abwasserkanalisation angeschlossen.

Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung aber unumgänglich, die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben. Es wird höflichst auch im Namen der Eigentümer des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten. Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis.