Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 2 Zimmer 64 m² 3. Geschoss Laatzen-Mitte Laatzen 30880

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
2.734 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss

Provisionsfrei: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Singles, Paare oder Anleger

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnetagen zuzüglich Untergeschoss und insgesamt 56 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aktuell für 580,00 € kalt vermietet und eignet sich damit auch ideal als Kapitalanlage. Durch ihre Lage, Ausstattung und solide Vermietungssituation bietet sie ein attraktives Investitionspotenzial - ob als dauerhafte Vermietung oder perspektivisch als Messe-Wohnung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.734,38 €/m²

Hausgeld

398 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Unsere Dienstleistung ist für den Käufer provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

187.250 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

12.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urban, lebendig und ideal angebunden - diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Laatzen, direkt vor den Toren Hannovers. Die Lage überzeugt durch ihren Mix aus entspannter Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind schnell erreichbar, während die Nähe zur Messe Hannover für ein internationales Umfeld sorgt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zur B6 und A37 ist man sowohl in der City als auch im Umland flexibel unterwegs - ein echter Pluspunkt für Berufstätige und Pendler.

Besonders attraktiv ist die Lage auch aus Sicht von Kapitalanlegern: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet durch die Nähe zum Messegelände zusätzliches Potenzial - zum Beispiel als komfortable Unterkunft für Aussteller oder Geschäftskunden. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven bietet.

Weitere Informationen

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Die im Zusammenhang mit dem Kauf anfallenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten etc. sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig sein kann. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung.

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IMMO CONCEPT BLUME - https://immoconcept-blume.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2022