Die Stadtvilla 10 mit Walmdach verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Wohnqualität. Das edle Erscheinungsbild vermittelt einen beinahe herrschaftlichen Charakter und macht dieses Zuhause zu einem echten Blickfang.
Neben der besonderen Architektur überzeugt vor allem die clevere Raumaufteilung. Ein großer Vorteil des Walmdachs: Im Obergeschoss entstehen keine Dachschrägen - dadurch genießen Sie maximale Freiheit bei der Einrichtung und optimal nutzbare Räume.
Im rund 78 m² großen Erdgeschoss sorgt die klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Gartenseite und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse einen fließenden Übergang ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch angeordnet auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt über die Diele erreichbar.
Auch im Obergeschoss zeigt sich die Villa familienfreundlich und komfortabel: Neben dem Elternschlafzimmer erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Eine Stadtvilla, die nicht nur mit ihrer Optik begeistert, sondern auch mit vielen durchdachten Details, die das tägliche Leben noch schöner machen.
Merkmale
678 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
505110 €505.110 €
3.261,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.501 €1
Kaufpreis
505.110 €
Kaufnebenkosten
53.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.577 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.256 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moringen (37186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moringen bietet neben mehreren Kindergärten, eine Schule in fußläufiger Nähe sowie ein Freibad, Spielplätze, Sport- und Fußballstätten sowie einen Fahrradtrail in direkter Nähe zum Baugebiet "Am Wendekessel".
Der Verkaufspreis für das 678 Quadratmeter große Grundstück erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
