Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €

1.938 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  1.050 m² Grundstück

---

LIGNE (16140)

---

Kontaktieren

---

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Dieses Objekt ist durch seine besondere und einzigartige Lage ganz klar eine Immobilie der Extraklasse. Das Grundstück liegt direkt an der La Charente, ein traumhafter Fluss direkt vor der Tür mit klarem Wasser, der zum Angeln und Kajakfahren einlädt. Fast von überall vom Grundstück aus kann man den Fluss sehen und es herrscht hier ganzjährig ein tolles Klima. Im Winter wird es auch mal etwas kühler, aber es sind viele Sonnentage garantiert. Das Départment Charente ist eine der schönsten Wohngegenden Frankreichs inmitten von Weinanbaugebieten und Cognacmanufakturen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Aigre in nicht mal 10 Kilometern Entfernung und in Rouillac zu finden. In der Nähe liegen Orte wie das zwanzig Minuten entfernte Angoulême, einem der berühmtesten Städte für Kunst und Comics aus Frankreich. Hier findet das berühmte "Internationale Comicfestival aus Angoulême" statt. Es besitzt zudem eine wunderschöne Altstadt. Auch Cognac ist nicht weit entfernt. Hier kommt der berühmte Cognac her. In Montignac, knapp 15 Minuten von hier, finden regelmäßig Pferderennen statt. La Rochelle ist eine wunderschöne Hafenstadt, die 1 ½ Stunden vom Dörfchen entfernt ist, in der man sich eine Bouillabaisse mit Meerblick schmecken lassen kann. Von hier aus ist die schöne Insel Île de Ré mit ihren tollen, menschenleeren Stränden direkt zu erreichen. Die Dune du Pilat, die größte Sanddüne Europas, ist auf jeden Fall auch immer einen Ausflug wert. Sie liegt in der Nähe von Bordeaux und ist nur 1 ½ Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in Ihr blueHOMES Serviceteam