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449.369 €
6 Zimmer  •  172 m²  •  559 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449369 €
2.613 €/m²
6 Zimmer  •  172 m²  •  559 m² Grundstück

Individuelles Wohnerlebnis in Sassenberg - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit allkauf Servicekomfort

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Sassenberg, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie und Gäste. Das Grundstück mit 559 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Dank der flexiblen Planung gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell und profitieren von modernster Energieeffizienz mit KFW40 und KFW55 Standards, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgen.

Merkmale

  • 559 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
449369 €
2.612,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.608 €1
Kaufpreis
449.369 €
Notarkosten (1,5%)
6.741 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.209 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sassenberg (48336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in Sassenberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ebenso laden vielfältige Freizeitangebote und die Nähe zur Natur zu entspannenden Stunden ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 60.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26C2DNMTERBT
Referenznummer: 4268-260429-HO12B-FT-60-40-18
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