Exklusives Grundstück, 2.777 m² für Mehrfamilenhäuser oder individuelle Wohnkonzepte!
Kurzbeschreibung
- Baugrundstück "Südlich Lafeld"
- 2.777 m²
- vielfältige bauliche Nutzung
Objekt
Im neu erschlossenen Neubaugebiet "Südlich Lafeld" in der idyllischen Ortsgemeinde Pellingen liegt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.777?m². Es befindet sich am ruhigen Ende einer Sackgasse - ein besonders attraktiver Standort für Menschen, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was nicht nur reizvolle Blickbeziehungen in die Umgebung ermöglicht, sondern auch architektonisch spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet - etwa für terrassierte Bauweisen, Einliegerwohnungen oder split-level-Konzepte. Die Lage am Hang eröffnet kreativen Bauherren und Planern zusätzliche Freiräume in der individuellen Hausgestaltung.
Der Kaufpreis beträgt 380?€ pro Quadratmeter, was bei einer Gesamtfläche von 2.777?m² einem Gesamtpreis von rund 1.055.260?€ entspricht. Angesichts der Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Darüber hinaus bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich nicht nur für den privaten Wohnungsbau, sondern auch für bestimmte gewerbliche Nutzungen. Zulässig gemäß §?4 Abs.?2 BauNVO sind unter anderem:
Wohngebäude
Läden zur Nahversorgung
Schank- und Speisewirtschaften
nicht störende Handwerksbetriebe
sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche oder sportliche Zwecke
Damit eignet sich das Grundstück auch ideal für Kombinationsnutzungen, z.?B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, kleine Praxen, Ateliers, Werkstätten oder soziale Einrichtungen.
Nicht zulässig gemäß §?1 Abs.?5 BauNVO sind hingegen:
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
Verwaltungsgebäude
Tankstellen
Gartenbaubetriebe
Auch in gestalterischer Hinsicht bestehen zahlreiche Optionen: Erlaubt sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, versetzte Pult- und Zeltdächer mit einer Neigung von 25 bis 45 Grad - ebenso wie moderne Flachdächer, die Raum für individuelle Architekturideen lassen und sich besonders gut in das Geländeprofil einer Hanglage einfügen.
Weitere Informationen zur baulichen Nutzung, zu Bebauungsplänen oder zur Erschließung finden Interessierte auch auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Konz unter www.konz.de.
Hinweis:
Die auf den Bildern dargestellten Grundstücksgrenzen und Maßangaben dienen ausschließlich der veranschaulichenden Darstellung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die amtlichen Vermessungsunterlagen und Katasterpläne.
