Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

766450 €766.450 €

6.221 €/m²

3,5 Zimmer  •  123,2 m²

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Peterstraße 39a, Innenstadt, Oldenburg (26121)

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Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Das Vier-Parteienhaus in der Peterstraße hat eine Grundstücksgröße von ca. 747 m².

Diese Wohnung bietet Ihnen drei Schlafräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist leicht von dem Küchen- und Essbereich abgetrennt und bietet einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiterer Balkon in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen ebenfalls entspannte Sonnenuntergänge zum Feierabend. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet.

Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume.
Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und
Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen.

Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Zustand:
Baujahr 2023/2024,
Erstbezug,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf 13,7 kWh,
Energieausweis gültig bis: 24.08.2035,
Baujahr lt. Energieausweis: 2023,
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30