3 Zimmer • 75,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
256156 €256.156 €
3.400 €/m²
3 Zimmer • 75,3 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2027
Eigentumswohnung im Ober/Dachgeschoss der Wohnanlage - Twistringen/Heiligenloh
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, zweigeschossigen Neubaus und bietet auf ca. 75,34 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine optimale Flächennutzung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die installierte Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, indem sie natürliche Ressourcen optimal nutzt und gleichzeitig den CO?-Ausstoß deutlich reduziert.
In Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Die gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt in allen Wohnbereichen für behagliche Temperaturen - ganz ohne störende Heizkörper. Zudem ermöglicht die niedrige Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung eine besonders effiziente Nutzung der Wärmepumpe.
Dieses durchdachte Heizkonzept bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten und eine zukunftssichere Investition.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der als Galerie über eine innenliegende Treppe erreichbar ist und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Estrich und Laminat und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das modern konzipierte Gebäude schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
Zum Objekt besteht folgende Möglichkeit, zusätzliche Ausstattungsmerkmale separat zu erwerben. Diese sind im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten und können nach individuellem Bedarf hinzugekauft werden:
Ein individueller Kaufpreis wird nach der gewünschten Ausstattung erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
256156 €256.156 €
3.400 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
283.232 €1
Kaufpreis
256.156 €
Kaufnebenkosten
27.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.842 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.808 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.281 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenloh, Twistringen (27239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Eigentumswohnungen in Heiligenloh - naturnah wohnen mit idealer Anbindung
In dem charmanten Ortsteil Heiligenloh, der zur Stadt Twistringen gehört, entstehen moderne Eigentumswohnungen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden.
Heiligenloh überzeugt durch seine idyllische Lage in der niedersächsischen Landschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Zentrum von Twistringen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Attraktive Sportmöglichkeiten mit Tennisanlagen, Fußballplätze sowie der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Schwimmpark runden das positive Gesamtbild ab.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof in Twistringen besteht eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Pendler profitieren von regelmäßigen Zugverbindungen sowie einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur.
Heiligenloh selbst zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Vereine, Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen - hier lässt sich Lebensqualität neu definieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige, familienfreundliche Lage im Ortsteil Heiligenloh Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Twistringen Gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Osnabrück Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Hoher Freizeitwert durch Natur und aktives Dorfleben
Diese Eigentumswohnungen sind ideal für alle, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung kombinieren möchten - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details zu den Wohnungen und dem Standort persönlich vor.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
