Stadthaus in Lüdinghausen - Maßgeschneidertes Wohnen trifft auf nachhaltige Lebensqualität
Dieses attraktive Stadthaus in Lüdinghausen wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,94 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilt, umfasst das Haus drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob Holz, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme über pflegeleichte Oberflächen bis hin zu wohnlicher Atmosphäre. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine energiesparende und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihre Nebenkosten deutlich reduziert. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Merkmale
401 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Stadthaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m. Zu den Inklusivleistungen gehören eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den gehobenen Wohnkomfort unterstreicht. Ihnen stehen vielfältige Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen zur Verfügung, die Sie je nach Wunsch selbst umsetzen können. Zudem begleiten Sie persönliche Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen bei jedem Schritt. Die bodenbelagsoptionen bieten Ihnen Flexibilität und Komfort, während die Wärmepumpe für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348999 €348.999 €
3.090,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
391.123 €1
Kaufpreis
348.999 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Lüdinghausen, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Radwege und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
