Henstedt-Ulzburg - 87m² Traumwohnung im EG mit Terrasse - ideal für Familien & barrierefrei
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Henstedt-Ulzburg! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit Erstbezug bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von 86,72 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer - davon 2 gut geschnittene, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen - sowie ein modernes Badezimmer. So entsteht der perfekte Wohnraum für Familien oder Paare.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinylboden und eleganten Fliesen. Genießen Sie das ganze Jahr über eine angenehme Wohlfühltemperatur dank der Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Nahwärme betrieben wird.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum gepflegten Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der sonnigen Tage einlädt.
Zudem bietet die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten: - Tiefgarage oder Außenstellplatz - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - praktischer Abstellraum - separates Gäste-WC
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 272 € und umfassen alle notwendigen Gemeinschaftsausgaben.
Diese Wohnung in Henstedt-Ulzburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.785,52 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
450.275 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
35.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Henstedt-Ulzburg! Dieses reizvolle Angebot bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur 3 Minuten Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. - Die nächste Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine zügige Anbindung bietet. - Der nächste Flughafen ist in nur 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die Wert auf kurze Wege legen.
Henstedt-Ulzburg selbst überzeugt mit seiner charmanten Wohnatmosphäre, grünen Parks und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Beste aus Komfort, Konnektivität und Lebensqualität in Henstedt-Ulzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur KĂĽche
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird ohne Küchenmöblierung übergeben - so haben Sie die schöne Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0
