In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schulenburg liegt diese helle Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit rund 72?m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Singles oder Paare, die ein angenehmes Zuhause suchen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft.
Die Küche ist separat angelegt und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Hier lässt es sich gut kochen, ohne dass der Wohnraum davon beeinträchtigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine eigene Gasetagenheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Außerdem steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung - ein schöner Ort für eine kleine Auszeit im Grünen.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Langenhagen und Hannover. Über die nahegelegene A?352 ist man auch mit dem Auto schnell unterwegs. Schulenburg bietet eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, Spazierwegen und kurzen Wegen in die Natur.
Eine Wohnung mit klarer Aufteilung, freundlicher Atmosphäre und praktischer Lage - ideal für alle, die ein gepflegtes und gut erreichbares Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Garten
Stellplatz
- Baujahr Wohnhaus 2002/2003 mit insg. 9 Wohneinheiten - 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG ohne Aufzug) - ca. 72 m² Wohnfläche - Höhe Hausgeld derzeit 215,- Euro monatlich - Ausrichtung der Wohnung zur Gartenseite - Südbalkon - Einbauküche - Wannenbad mit Fenster - Gasetagenheizung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Gartenbereich - Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.119,80 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulenburg, Langenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhagen-Schulenburg ist ein ländlich geprägter Stadtteil mit viel Charme. Hier lebt man im Grünen, umgeben von Feldern und Spazierwegen, und trotzdem nah genug, um schnell in der Stadt zu sein. Die Bundesautobahn A352 liegt in kurzer Entfernung und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen - ideal für alle, die sowohl Beschaulichkeit als auch Mobilität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
