Grundstück zum Kauf

690000 €690.000 €

851 €/m²

811 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Dieses ebene, uneinsehbare, noch bebaubare Grundstück, mit einem charmanten Althausbestand, befindet sich in Top-Lage von St. Martin, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt.

Bisher wurden das EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als "Master"-Bereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege vom 1.OG zum DG empfehlenswert / notwendig.

Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.

Größe
- rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJ 1937!)
- rd. 50 m² Keller (voll unterkellert)
- 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet)


RÄUMLICHKEITEN:

EG:
- Vorraum
- Diele
- Essküche
- Wohnraum
- Schlafraum
- WC
- Bad

1.OG
- Diele
- WC
- 3 Schlafräume

2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) :
- Diele
- WC
- Hobbyraum
- Diele
- 3 Kellerräume


Ein Energieausweis ist in Arbeit

Sonstiges Kaufpreis € 690.000,-

Übergabe nach
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten (je nach Notar- bzw. Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Stichworte Wohnfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m²