Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1039500 €1.039.500 €

9.000 €/m²

3 Zimmer  •  115,5 m²  •  4. Geschoss

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Bad Gastein (5640)

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Wir freuen uns, Ihnen hier eine Top- Level Neubauwohnung zum Kauf anbieten zu können.

Die hier angebotene Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger geeignet. Für Kapitalanleger ist ein Vorsteuerabzug vorgesehen.

Hier wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude gebaut. Umweltfreundlich, nachhaltig und ganz auf die Wünsche der Bewohner abgestimmt.

Folgende Besonderheiten sind hervorzuheben

FREIE AUSSICHT:
Von jeder Wohnung hat man eine schöne Aussicht auf die Berge, auf das Gasteiner Tal und auf das historische Zentrum von Bad Gastein.

ZENTRALE LAGE:
Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlprommenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt.

SONNENPLATZ:
Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig geniessen zu können, haben alle Wohnungen große Sonnenterrassen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer belegt. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohlfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung, Beleuchtung ...usw.. Auch extern.

ENERGIE und UMWELT:
Das neue Gebäude (Smart Building) ist in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikanlage. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, fGGG A+

Das Gebäude ist bereits fertiggestellt.
Die Fertigstellung der Außenanlage erfolgt im Frühjahr 2026.

Die hier angebotene Dachwohnung ist innen noch nicht ausgestattet. Die Innenausstattung kann daher noch ganz nach Käuferwunsch erfolgen. Die Visualisierungsbilder zeigen wie die fertige Wohnung aussehen könnte.

Gerne übermitteln wir Ihnen die gesamten Unterlagen auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Lafenthaler Immobilien Team.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen