*** ETW im OG - VERMIETET - mit eigenen GARTEN und KELLER - wird FREI zum 01.06.26 - DEICHHORST ***
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Zweiparteienhaus im beliebten Stadtteil Deichhorst und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit überschaubarer Eigentümerstruktur dar.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Wohnzimmer sorgt Echtholzparkett für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Kunststoff-Isofenster sowie eine überarbeitete Elektrik unterstreichen den soliden technischen Zustand.
Ein besonderes Plus sind die zahlreichen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie ein eigener Dachbodenbereich, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der eigene Garten mit Zugang von hinten kann ebenfalls genutzt werden und erweitert die Wohnqualität um einen grünen Rückzugsort.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Kombi-Therme aus 2017, die sich im Keller befindet und eine unabhängige Versorgung gewährleistet.
Innenbilder sind im Exposé auf Anfrage erhältlich. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnstruktur und solide Ausstattung legen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
weitere Details zum Objekt: - Eigentumswohnung im 1 OG (Haus mit 2 Parteien) - vermietet bis zum 01.06.2026 danach frei ! - Innenbilder im Exposé auf Anfrage - 3 Zimmer, Küche, Bad - zwei eigene Kellerräume - eigener Dachbodenbereich - Garten mit Zugang von hinten - Badezimmer mit Badewanne - Elektrik wurde überarbeitet - eigene Gas Kombi Therme von 2017 im Keller - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Kunststoff Iso Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
128.677 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
11.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichhorst, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Deichhorst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Delmenhorst und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Deichhorst eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Delmenhorst, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung Richtung Bremen und Oldenburg. Deichhorst verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und stadtnaher Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
