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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 3 Zimmer 105 m² EG Finkenstraße 48 Miesenbach Ramstein-Miesenbach 66877

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
295000 €
2.810 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • EG

TOP sanierte ETW in Miesenbach am Seewoog

Diese großzügige Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Gebäude und wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert.

Die Immobilie präsentiert sich heute in einem TOP Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf aktuellem technischen Stand.

Im Rahmen der Komplettsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert.

Eine neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme versorgt die Wohnung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gesamte Elektroinstallation wurde modernisiert. Zudem wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Aluminium-Eingangstür unterstreicht den modernen Qualitätsstandard.

Die Wohnung verfügt über ein neu gestaltetes Badezimmer sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sämtliche Räume sind geschmackvoll eingerichtet; die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich mit eigenem Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen vier Kfz-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine umfassend modernisierte, hochwertig ausgestattete Immobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bad mit Dusche

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.809,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

315.650 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

20.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finkenstraße 48, Miesenbach, Ramstein-Miesenbach (66877)

Makrolage - Wohnen in einer starken und gefragten Region

Ramstein-Miesenbach zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in der Westpfalz. Die Stadt überzeugt durch ihre wirtschaftliche Stabilität, internationale Prägung und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Air Base sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage am Immobilienmarkt und macht den Standort besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A6 und A62 sind Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim schnell erreichbar. Auch der Bahnhof von Ramstein bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Region besonders lebenswert.

Mikrolage - Ruhig wohnen am Seewoog

Die Wohnung befindet sich in der Finkenstraße in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Ramstein-Miesenbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur mit viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Seewoog - einem idyllischen Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Grünflächen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege ins Grüne.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise - eine perfekte Kombination für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Paul FirusDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnpv5p

Referenznummer: 432716

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