Nîmes - Petit Védelin - Moderne Einfamilienhaus-Einfachem Neubau mit Terrasse und Pool
Im Westen von Nîmes, auf den sanften Höhen der Garrigue, hat sich das Viertel Petit Védelin als begehrte Wohnadresse etabliert. Hier, in einer ruhigen, grünen Umgebung rund zehn Minuten von den Arenen und dem historischen Zentrum entfernt, wurde diese moderne Einfamilienvilla mit ebenerdiger Bauweise im Jahr 2025 fertiggestellt. Ein ca. 171 m² großer Neubau, der bis ins kleinste Detail durchdacht ist und auf einem gärtnerisch gestalteten Grundstück von 1.173 m² errichtet wurde.
Das Anwesen präsentiert eine elegante zeitgenössische Architektur, bei der klare Linien dem Licht und der Fluidität der Räume ganz viel Raum geben.
Der 63 m² große Wohnbereich, nach Süden ausgerichtet, beherbergt Salon und Fernsehecke in einer hellen und beruhigenden Atmosphäre. Die offene Küche, noch zu gestalten, ermöglicht eine vollständige Personalisierung in einem ausgesprochen hochwertigen Ambiente.
Die breiten Öffnungen verlängern die Räume natürlich zu einer spektakulären Terrasse von 134 m², die als echte Außenempfangsfläche konzipiert ist.
Im Zentrum des sorgfältig gestalteten mediterranen Gartens mit automatischer Bewässerung sorgt der 3,8 x 7,5 Meter große Salzpool für eine Lebensumgebung, inspiriert von den schönsten Immobilien des Südens.
Der Schlafbereich bewahrt eine perfekte Harmonie mit einer Elternsuite von 27 m², die Dusche und separate Toilette umfasst, drei weitere Schlafzimmer mit Holzboden, ein Familienbad, eine Hauswirtschafts- sowie eine Vorratskammer.
Die doppelte Garage von 58 m² und der 44 m² große Keller bieten eine besonders gefragte Vielseitigkeit: Weinkeller, Wellnessbereich, Fitnessraum. Die Villa ist für neue Lebensstile konzipiert und integriert die Nutzung des Home-Office dank Hochgeschwindigkeits-Faseroptik sowie mehreren Bereichen, die ein helles, ruhiges privates Büro aufnehmen können.
Wärmepumpenklimatisierung, Thermo-Solaranlage, zentrale elektrische Rollläden, vernetzte Alarmanlage, Hochgeschwindigkeits-Faser, integrierte Hausautomation und barrierefreier Zugang (PMR), Gegensprechanlage, motorisiertes Tor sowie hervorragende Energieleistung DPE A (Index 28) / GES A (Index 1) sorgen für täglichen Komfort in perfekter Beherrschung.
Nur 3 Stunden von Paris mit dem TGV, 45 Minuten zu den mediterranen Stränden und zur Camargue - diese Villa bietet eine seltene Balance zwischen zeitgenössischer Raffinesse und mediterranem Lebensgefühl.
Neubau, Mehrwertsteuer mit reduzierten Notargebühren vorbehaltlich der endgültigen rechtlichen Struktur.
Besichtigungen sieben Tage die Woche nach Terminvereinbarung.
Kontakt: Marilyn Friant
