Exklusives, großzügiges Wohnen in der Altstadt Goslar - Kamin, Balkon & flexibler Raumaufteilung
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und flexibel nutzbaren Raumaufteilung sowie einer eleganten, hochwertigen Ausstattung.
Insgesamt stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Neben einem ruhigen Schlafzimmer umfasst die Wohnung zwei helle Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen im Alltag. Ein Ankleidezimmer bietet weiteren Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während die geschmackvolle, zeitlose Fliesengestaltung das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrundet.
Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot sinnvoll.
Die energetisch gereinigten Wohnräume verleihen dem Zuhause eine besonders klare und angenehme Atmosphäre. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
. Exklusive, stilvolle Innenausstattung mit elegantem Gesamtbild . Überdachter Balkon als geschützter, ruhiger Rückzugsort im Freien . Großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Holzflügeltüren . Separates Ankleidezimmer mit komfortablem Stauraum . Modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche . Geschmackvolle, zeitlose Fliesengestaltung . Energetisch gereinigte Wohnräume für ein harmonisches Wohngefühl . Möglichkeit zur Übernahme ausgewählter Möbel . Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Haustierhaltung gestattet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.614,97 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,75 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rammelsberg, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Wohnlagen von Goslar, eingebettet in das historische Ambiente der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt. In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie die malerische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Fachwerkarchitektur, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés - ein Umfeld, das Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des bedeutenden Rammelsberg-Museums, einer der zentralen Kulturstätten Deutschlands. Die harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und kultureller Vielfalt verleiht dieser Lage einen besonderen Reiz und spricht Bewohner an, die ein gehobenes, inspirierendes Umfeld schätzen.
Auch kulinarisch sind Sie hervorragend angebunden: Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sodass sich Genuss und Lebensqualität mühelos in den Alltag integrieren lassen.
Die Nahverkehrsverbindungen befinden sich unmittelbar vor der Tür und ermöglichen eine komfortable, schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an weiterführende Ziele in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.
Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
