Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in Rottach-Egern
In bevorzugter Lage von Rottach-Egern bieten wir Ihnen ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung - ein ideales Investment sowohl für Bauträger als auch für Investoren.
Bereits vorhanden ist ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020, der den Neubau eines Personalhauses mit 11 Wohneinheiten genehmigt. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist dieser bis 12/2027 gültig.
Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, ein Projekt umzusetzen, das den aktuellen Bedarf in der Region perfekt trifft: Mitarbeiterwohnungen für Hotellerie, Gastronomie oder Pflegeeinrichtungen sind hier besonders gefragt.
Die Highlights im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² (noch zu vermessende Teilfläche) - Bauvorbescheid aus 2020: Neubau eines Personalhauses mit 11 Wohneinheiten (gültig bis 12/2027) - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rottach-Egern - Hohe Nachfrage nach Personalwohnungen in der Region - Hervorragende Anbindung an Tegernsee, Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel - Weitere Nutzungen möglich - Muss mit dem Bauamt abgestimmt werden!
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns ein nachhaltiges und zukunftssicheres Projekt zu realisieren.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zu und unterstützen Sie bei allen Schritten bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
unerschlossen
- ca. 1.000m² Grundstücksfläche - Bauvorbescheid aus 2020 liegt vor (Gültig bis 12/2027) - Ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1598000 €1.598.000 €
1.598 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.674.065 €1
Kaufpreis
1.598.000 €
Kaufnebenkosten
76.065 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
76.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkofen, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland - direkt am malerischen Tegernsee gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre stilvolle Architektur sowie für ihre Nähe zur Natur und zu München.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Tegernsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die B318 sowie die A8 erreicht man München in rund einer Stunde. Damit ist Rottach-Egern nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch für Pendler und Investoren interessant.
