Baugrundstück inkl. Baugenehmigung in Rottach-Egern
In bevorzugter Lage von Rottach-Egern bieten wir Ihnen ein ca. 850 m² großes Baugrundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung - ein ideales Investment sowohl für Bauträger als auch für Investoren.
Aktuell wird ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses vorbereitet. Nach derzeitigem Planungsstand ist eine Bebauung mit ca. 16 x 11 Metern (Gesamtmaß) sowie Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (E + 1 + D) vorgesehen.
Darüber hinaus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 für den Neubau eines Personalhauses mit 11 Wohneinheiten vor, welcher nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt noch bis 12/2027 gültig ist.
Damit eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnlich flexible Ausgangssituation: - Realisierung eines Doppelhauses für Eigennutzer oder Verkauf - Umsetzung eines Personalwohnprojekts mit hoher Nachfrage in der Region - Weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung
Die Highlights im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 850 m² - Bauvorbescheid (2020): Personalhaus mit 11 Einheiten (gültig bis 12/2027) - Neuer Bauvorbescheid für Doppelhaus (16 x 11 m, E + 1 + D) in Vorbereitung - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rottach-Egern - Hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Mitarbeiter - Hervorragende Anbindung an Tegernsee, Ortszentrum und Infrastruktur
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns ein vielseitig nutzbares und zukunftssicheres Projekt zu realisieren.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zu und begleiten Sie bei Bedarf auch bei der weiteren Projektentwicklung.
Merkmale
850 m² Grundstück
unerschlossen
Kein Keller
- ca. 850m² Grundstücksfläche - Bauvorbescheid aus 2020 liegt vor (Gültig bis 12/2027) - Ruhige Lage
Preisdetails
Kaufpreis
1029000 €1.029.000 €
1.210,59 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.077.980 €1
Kaufpreis
1.029.000 €
Kaufnebenkosten
48.980 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
48.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalkofen, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland - direkt am malerischen Tegernsee gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre stilvolle Architektur sowie für ihre Nähe zur Natur und zu München.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Tegernsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die B318 sowie die A8 erreicht man München in rund einer Stunde. Damit ist Rottach-Egern nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch für Pendler und Investoren interessant.
