Exklusiver weitläufiger Landsitz in Bestlage mit 2 Wohnungen
Auch als ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als 2 Familienhaus mit sofort vermietbarer großer oberer Etagenwohnung nutzbar. Kamin, Outdoor-Sauna, Pool,eigene als Golfplatz genutzte Koppel und noch viel mehr:
Energie & Haustechnik
Hervorragende Energieklasse B durch fortlaufende energetische Weiterentwicklung.(Aktueller Energieausweis liegt vor)
Neuer Kaminofen (2026) im KG, der den Kachelofen im EG beheizt Separate indoor installierte Wärmepumpe für die Warmwasserversorgung zusätzliche effiziente Gasheizung als Reservezuheizung sowie für die obere Wohnung Neue Perlwasser-/Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Photovoltaikanlage mit XXL Batteriespeicher und Notstromversorgung Smart-Home-Steuerung für Haus und Grundstück Im gesamten Erdgeschoss elektrische automatische Rollläden Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Aktiver Glasfaseranschluß mit bis zu 1.000Mbit/s im Download
Außenbereich - Wellness, Freizeit & Natur Nahezu der gesamte Außenbereich wird durch Rasenroboter automatisch gepflegt Großzügige Koppel / Golfplatzfläche, ebenfalls robotergestützt gepflegt Zwei reaktivierbare Einstellboxen für Pony, Pferd oder Alpaka Outdoor-Sauna mit großer Panoramascheibe und Blick auf die LED-beleuchtbare Koppel Separate Außenküche im Wellnessbereich inkl. Miele-Induktionskochfeld mit Absaugung Überdachter, komplett zu öffnender Salzwasserpool mit Wärmepumpenbeheizung und Versorgung über Photovoltaik Hydrolyseanlage für chemiefreie Wasseraufbereitung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.384,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
965.650 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
75.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück - Ein unvergleichbares Naturrefugium
Das Grundstück grenzt an drei Seiten direkt an das Wiehengebirge. Auf dem Anwesen befinden sich zwei weitere kleinere Häuser. Diese besondere Lage garantiert: absolute Ruhe unverbaubare Naturkulisse maximale Privatsphäre keine seitliche Bebauung möglich
Ein Paradies für Naturliebhaber, Tierhalter, Golfer oder alle, die ein außergewöhnliches Rückzugsdomizil suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
