Grundstück zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1700000 €1.700.000 €
1.204 €/m²
1.412 m² Grundstück
Baugrundstück mit Bauprojekt für 10 Reiheinhäuser auf der Insel Usedom!
Auf einem 1.412 m² großen Grundstück im beliebten Ostseebad Koserow entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit klarer architektonischer Linie und hohem Entwicklungspotenzial. Das Vorhaben umfasst zwei moderne Reihenhausanlagen mit jeweils fünf Einheiten, also insgesamt 10 attraktive Reihenhäuser, die auf maximale Wohnqualität und zeitgemäße Nutzung ausgerichtet sind.
Die Gestaltung folgt einem nachhaltigen, modernen Wohnkonzept mit begrünten Flachdächern, großen Fensterflächen, privaten Terrassen sowie einer natürlichen Materialkombination aus Putz- und Holzfassade. Die geplante Bebauung fügt sich harmonisch in die bestehende Struktur der Umgebung ein und schafft gleichzeitig ein innovatives und einladendes Erscheinungsbild.
Projektmerkmale im Ăśberblick:
Grundstücksgröße: 1.412 m²
10 Reihenhäuser in zwei symmetrischen Hauszeilen mit privatem Gartenanteil
Moderne, nachhaltige Bauweise mit DachbegrĂĽnung & Holzfassadenelementen
PKW-Stellplätze, E-Mobilitätsvorbereitung und ansprechende Außenanlagen
Ruhige, dennoch zentrale Lage – fußläufig zur Ostsee und zum Ortskern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Dauerwohnen oder Ferienvermietung möglich)
Dank der hohen Nachfrage auf Usedom und der begehrten Lage in Koserow bietet dieses Projekt sowohl fĂĽr Kapitalanleger als auch fĂĽr Projektentwickler eine zukunftssichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
1.412 m² Grundstück
unerschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
1.203,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.700.000 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Koserow (17459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des charmanten Ostseebads Koserow, einem der aufstrebenden Wohn- und Erholungsorte auf der beliebten Insel Usedom. Die Hauptstraße bildet eine der wichtigsten innerörtlichen Achsen mit guter Sichtbarkeit, schneller Erreichbarkeit und einer harmonischen Einbettung in ein gewachsenes Wohn- und Ferienumfeld.
Koserow gehört zur Gemeinde Amt Usedom-Süd im Landkreis Vorpommern-Greifswald und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Bewohner und Feriengäste: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof Koserow sind fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zur Ostsee – mit feinsandigem Strand, Promenade und Seebrücke – macht die Lage zusätzlich attraktiv für den Tourismus.
Wirtschaftlich profitiert Koserow von mehreren Standortfaktoren:
Kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien auf Usedom
Hohe Jahresauslastung im Tourismus (ĂĽberdurchschnittliche Bettenbelegung)
Kaum verfügbare Neubauflächen – besonders im Küstenbereich
Preissteigerungen bei Bestands- und Neubauten durch Knappheit & Nachfrage
Günstige Anbindung über Bundesstraße B111 und Bahnhalt an der Usedomer Bäderbahn (UBB)
In Kombination mit dem rückläufigen Neubauvolumen in Küstenregionen ergibt sich eine überdurchschnittlich gute Wertentwicklungsperspektive, sowohl im Bereich der Eigenvermarktung als auch bei Vermietungskonzepten (dauerhaft oder touristisch).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden.
