Elegante Eigentumswohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis
Fotos der Wohnung erfolgen nach Anfrage !!
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Schinkel und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.
Besonders interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Die Kombination aus guter Lage, solider Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Die ca. 67 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Die 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mieter.
Highlights der Wohnung:
- Balkon mit angenehmem Außenbereich - Ein Zugewiesener Kellerraum - Gute und moderne Ausstattung - Helle und freundliche Räume - Praktischer Grundriss - Gepflegter Gesamtzustand - Bereits vermietet
Die Immobilie bietet somit eine solide Basis für eine langfristige und rentable Vermietung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.164,18 €/m²
Hausgeld
262.12 €262,12 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel, Osnabrück / Schinkel (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schinkel in Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auch die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl Pendler als auch Mieter von der zentralen Lage profitieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Durch die gefragte Lage im Stadtteil Schinkel sowie die gute Ausstattung bietet die Immobilie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 5400 EUR p.a. Das entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 450 EUR. Zusätzlich eine Betriebskostenvorauszahlung von 250 EUR. Was eine Warmmiete von 700 EUR pro Monat beträgt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
