Wohnung zum Kauf
310000 €
3.433 €/m²
3,5 Zimmer • 90,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026

Wohnqualität in Zell-Weierbach - Eigentumswohnung mit Weitblick und Garten

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung in Zell-Weierbach.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft sowie gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

Das kleine, überschaubare Wohnhaus vermittelt eine angenehme, private und harmonische Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.

Zur Wohnung gehört zudem eine massive Einzelgarage, die das Angebot ideal ergänzt.

Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und ist mit Badewanne, Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Rücklagen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. 10.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit Name und Telefonnummer. Besichtigungstermine können kurzfristig und flexibel vereinbart werden.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

3.433 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zell-Weierbach, Offenburg (77654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zell-Weierbach zählt zu den sehr beliebten Wohnlagen im Raum Offenburg und überzeugt durch seine ruhige Hanglage am Rande des Schwarzwaldes mit schönem Blick in die umliegende Berglandschaft und die Rheinebene. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Offenburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kientz Immobilien

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

3 Jahre Partnerschaft

Frau Narghita KönigshoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269NNXV7B3MV

Referenznummer: 000003

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf310000 €310.000 €3.433 €/m²3,5 Zimmer • 90,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026Zell-Weierbach, Offenburg (77654)AnrufenKontaktieren