Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, ein weitläufiges Grundstück mit Pool sowie moderne Wohnqualität. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die rechte Haushälfte wurde umfassend saniert und erstreckt sich über ca. 138 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch einen harmonischen Rundgang gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Essbereich und weiter in die Küche, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Insgesamt stehen auf dieser Seite vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Die Badezimmer präsentieren sich in einem hochwertigen und stilvollen Zustand. Die linke Haushälfte bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Auch hier überzeugen die großzügigen Grundrisse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein und wird durch einen Pool zu einer echten Wohlfühloase ergänzt. Ob gemütliche Stunden im Freien, Familienaktivitäten oder gesellige Abende - hier bleiben keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Eine ideale Immobilie für alle, die Wohnen mit Komfort, Freiraum und Perspektive verbinden möchten.
Merkmale
735 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.411,02 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohnde, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Seelze, einer beliebten Stadt westlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Seelze vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover sowie in die umliegenden Städte. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die Bundesstraßen und Autobahnen, schnell gegeben. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Natur sowie zur Landeshauptstadt Hannover macht diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2
