Moderne Neubauwohnung im Herzen von Bramsche - Ihr neues Zuhause wartet!
Diese moderne, ca. 73m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bramsche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gemeinschaftliche Stunden und entspannte Abende ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die separat gelegene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie fügt sich harmonisch in das Raumkonzept der Wohnung ein und ermöglicht Ihnen ein funktionales und gemütliches Kochen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann -sei es als Home- Office oder als Hobbyraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Fliesen. Über eine Zugtreppe in der Wohnung ist der Dachboden erreichbar, dieser bietet noch mehr Stauraum und macht die Wohnung noch funktionaler. Mit zur Wohnung gehören zudem ein Außen-Stellplatz und ein Parkplatz mit Kellerraum in der Tiefagarage, sodass Sie ihr Auto und Ihre Fahrräder immer wohnungsnah parken können. Das Objekt eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine moderne und gut gelegene Neubau- Wohnung, nach hochwertigem Standard suchen.
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Merkmale
Dachgeschoss
- Eigentumswohnung - elektr. Aufzug im Haus - dreifachverglaste Fenster - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Balkonkraftwerk - Anschluss - begehbarer Dachboden - Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerraum in der Tiefgarage - Stellplatz außen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.007,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Bramsche. Die Stadt Bramsche mit ca. 33.000 Einwohnern liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem MVZ und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung. Für den Großeinkauf finden Sie in Bramsche mehrere Discounter und Fachmärkte. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein. Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen. Das Tuchmachermuseum und die Varusschlacht in Kalkriese zählen u.a. zu den beliebten Sehenswürdigkeiten.
