Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 30-Familienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, die Ihnen Stabilität und Wertsteigerung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern präsentiert sich diese Wohnung als helle und moderne Einheit, die ideal für Investoren ist, die nach einer zuverlässigen Rendite suchen. Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Wohnbereich, der natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der dazugehörige Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Ein Keller, der zusätzlich Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden.
Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 320,00 EUR bietet diese Wohnung ein attraktives Mietpreisniveau und die Aussicht auf eine solide Rendite. Die bereits vorhandene sehr gute Hausgemeinschaft ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.
Die 2021 durchgefĂĽhrte Modernisierung beinhaltet:
- Aufzugsanlage mit Haltestellen auf Zwischenpodesten - Eingangsbereich mit Hauseingangstür - Briefkasten- und Sprechanlage - Heizungsanlage - Fassadenanstrich - Außenanlage - gesamter Innenausbau der Wohnung - Müllhäuschen - Fahrradhäuschen - Garagen inkl. Stromanschluss - Stellplätze
Aufteilung
Tageslichtbad, KĂĽche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer
Merkmale
Personenaufzug
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
- Elektroinstallation erneuert - Glasfaser - moderne Tageslichtbäder - Fenster teils erneuert - neue Bodenbeläge - neue Tapeten - neue Türen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
104000 €104.000 €
1.725,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
116.033 €1
Kaufpreis
104.000 €
Kaufnebenkosten
12.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.560 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cölpin (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in der Straße des Friedens 7 - 9 in Cölpin. Zu erreichen ist Cölpin über eine gute Autobahnanbindung der A 20 Abfahrt "Neubrandenburg-Ost".
In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die 65.000 Einwohner-Stadt Neubrandenburg, welche zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Tollensesee. Der See gilt als bekanntes Ausflugsziel für Touristen und Anwohner. Schiffsfahrten, Fahrradtouren rund um den Tollensesee und Bademöglichkeiten laden zum Verweilen ein.
FĂĽr einen spontanen Kurztrip mĂĽssen Sie gar nicht weit fahren, das Naherholungsgebiet "Neetzkaer See" erreicht man mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten.
Die Lage an der reizvollen Mecklenburger Seenplatte wertet diesen Standort zusätzlich auf und ist Magnet für zahlreiche Touristen und Erholungssuchende.
Cölpin verfügt über eine gute dörfliche Struktur, Kindergarten, Bäckerei, Poststelle sowie weitere Betriebe. Es gibt verschiedene Ortsvereine, ein besonderer Anziehungspunkt der Gemeinde ist das moderne Gemeindezentrum inklusive neu errichtetem Festplatz. Neuerdings hat man auch die Möglichkeit von Cölpin auf der neu errichteten Fahrradstrecke bis in die Windmühlenstadt Woldegk zu radeln.
