Wohnung zum Kauf
169596.5 €
2.068 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage!

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit viel Licht bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und dennoch komfortabel.

Vermietet: Ja - aktuelle Nettokaltmiete: ca. 656 € / Monat

Allgemeine Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Mehrfamilienhaus ohne bestehende Rücklagen oder gewachsene Eigentümergemeinschaft. Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Lage in der Johannisstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Zentrum von Weiden i.d.Opf.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169596.5 €

2.068,25 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

184.980 €1

Kaufpreis

169.597 €

Kaufnebenkosten

15.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.544 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.936 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.

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Über den Anbieter

City Immobilien GmbH

Wörthstraße 9, 92637 Weiden

Herr Timo BachmeierDein Kontakt

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Online-ID: 2521IFILERNH

Referenznummer: 1196_3

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