Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien - direkt am Eichkogel. Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf.
Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage.
EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche 1 große Speis 1 Schlafzimmer 1 WC Vorraum DG: 2 große Schlafzimmer 1 Zimmer 1 Badezimmer inkl WC 1 offenes Studio KG: 1 Vorraum 1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind 1 Waschküche 1 WC 1 Technikraum 1 großer Raum
EA gerade in Erstellung, der alte ist: HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden vorgelegt.
Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen - mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.554 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
+ In Mödling gelegen, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur individuellen Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.554 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3490000 €3.490.000 €
15.511,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Mödling mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung Anbindung:
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
