Helle und gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung zum Kauf mit Keller und TG-Stellplatz in 74080 HN-Böck.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 14 Einheiten und wurde im Jahr 1993 erstellt. Diese befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie das Bad und die Loggia. Von der Loggia aus hat man einen wundervollen Weitblick über Heilbronn. Der gesamte Boden ist hell gefliest und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Holzfenster. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche in der Wohnung gehört der Mieterin. Von der Wohnung aus lässt sich der darüberliegende Spitzboden, durch eine ausziehbare Leiter erreichen, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller gehört ein Abstellabteil mit dazu und in der Tiefgarage gehört ein Duplex-Parker ebenfalls mitdazu.
Das Objekt wird wöchentlich durch einen Hausmeistersevice gereinigt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Fenster: Holz
Die Wohnung ist seit 1993 an die selbe Mieterin vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 470 EUR Kaltmiete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 256 EUR.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.821,52 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. MwSt an.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böckingen, Heilbronn (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Böckingen liegt im Westen von Heilbronn und zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den größten und traditionsreichsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit angenehmer Nähe zur Natur - ein attraktiver Mix aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität.
Die Infrastruktur in Böckingen ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist Böckingen ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Realschule sind im Stadtteil ansässig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit der Stadtbahnlinie S4 sowie mehreren Buslinien besteht eine direkte und schnelle Verbindung zur Heilbronner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Auch für den Individualverkehr ist Böckingen gut erschlossen. Die B27 und B39 sowie die nahegelegene A6 ermöglichen eine zügige Anbindung an Städte wie Stuttgart, Mannheim oder Würzburg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Ziegeleipark, dem Heilbronner Hafenpark oder dem Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet das Freibad Böckingen im Sommer beliebte Abkühlung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
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Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
