360° | Penthouse-Highlight: Großzügig Wohnen über den Dächern von Heidenheim!
Den Traum vom Penthouse leben: Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² erstreckt sich dieses Penthouse über den 13. Stock und wurde einst aus zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengefügt. So bietet es Familienfreundlichkeit und Annehmlichkeiten eines Hauses auf einer einzigen Ebene. Zwei Aufzüge führen direkt auf die gewünschte Etage und sorgt damit für optimale Privatsphäre. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Gliederung von Wohnen und Schlafen. Im Entree der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, angrenzend lädt ein elegantes Arbeitszimmer zum Verweilen ein. Die Küche bietet eine kleine Essgelegenheit und einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Weite genießen können. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, sowie ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, sowie eine praktische Abstellnische. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 25 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Südausblick - ideal, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
13. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.378,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs, malerisch eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Brenztal. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet sie die perfekte Balance aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn A7 sowie direkter Bahnverbindungen sind Städte wie Ulm, Aalen oder Stuttgart schnell erreichbar - ein Pluspunkt für Pendler und Berufstätige. Heidenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, überregionale Fachgeschäfte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg unterstreichen die familienfreundliche und zukunftsorientierte Ausrichtung der Stadt. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist mit Fachärzten, Apotheken und dem Klinikum Heidenheim bestens aufgestellt. Besonders bekannt ist Heidenheim für sein kulturelles und sportliches Angebot. Das imposante Schloss Hellenstein hoch über der Stadt ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort für die alljährlichen Opernfestspiele. Museen, Theateraufführungen und ein reges Vereinsleben machen das Freizeitangebot abwechslungsreich. Sportbegeisterte kommen beim 1. FC Heidenheim, der inzwischen bundesweit Aufmerksamkeit erlangt, ebenso auf ihre Kosten wie in den zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken rund um die Schwäbische Alb. Das Brenztal bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Familien profitieren zusätzlich von einer Vielzahl an Spiel- und Freizeitplätzen, Bädern sowie Naherholungsgebieten.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
