Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und verfügt über ein Tageslichtbad. Umfassende öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet, der Kauf ist optional. Die Wohnung ist vermietet und wird somit als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Das Mietverhältnis geht beim Erwerb auf den Käufer über.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Kunststofffenster - Rollläden - Waschkeller - Kellerabteil - letzte Mieterhöhung zum 01.06.2024 (Wohnung) - Mietbeginn: 01.11.1999
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.984,62 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.335,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.335,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
139.965 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gustorf, Grevenbroich (41517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gustorf. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A540 und A46 erreichen Sie innerhalb von 2 km. Kindergärten , Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
