neu geschaffene 2-Zimmer-ETW mit sep. Eingang und Garten im 6-Familienhaus am Schölerberg, Eigenleistungen noch möglich
Attraktive Kapitalanlage am Fuße des Schölerberg in gefragter Lager. Das 1957 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist in den letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert worden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Flur, Bad und ein große Terrasse mit Garten, Richtung Süden. Die Wohnung wird gerade umgebaut und steht zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung. Das Besondere an der Wohnung ist der separate Eingang.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Badezimmer mit Dusche ein geräumiger Kellerraum nur 6 Wohnungen im Haus
Modernisierungen und Erneuerung in den letzten 10 Jahren - Dacheindeckung, Dachdämmung, Gaubenverkleidungen mit Zink, Dachrinnen, Regenfallrohre, Dachflächenfenster - Verkleidung der Schornsteine mit Zink - Flachdachbabdichtung der Wohnung 3 mit Flachdachlichtkuppel - Balkondämmunungen und Abdichtungen, Balkongeländer und Balkonbodenbeläge - Fassadenämmung mit Putz und Anstrich - Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Heizung - neue isolierverglaste Fenster in den Wohnungen - Wohnungsabschlusstüren - Erneuerung des Treppenhauses mit Geländer, Fliesenbelag, Fenster und Haustür - neuer elektrischer Schaltschrank im Keller für alle Wohnungen - Briefkastenanlage - Pflasterung der Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
197.950 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
12.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schölerberg, Osnabrück / Schölerberg (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte Lage am Schölerberg, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 161- Euro inkl. Heizung, wovon 111,- € auf die Mieter umlegbar sind.
