Perfekt für Sie als Kapitalanlage! Gut VERMIETET, guter Zustand und klasse Aussicht vom Balkon!
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Auf rund 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht - ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von Wohnzimmer aus gelangt man auf den tollen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt - in idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien.
Die Einbauküche, gehört zur Wohnung, bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist optimal in die Wohnung integriert. Praktisch: Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet für die Haushaltsutensilien oder als Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist hell und zeitlos mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die weiß tapezierten Wände mit stilvoller Deckenleiste verleihen der Wohnung ein gepflegtes, freundliches Erscheinungsbild. Dank der dreifach verglasten Fenster profitieren Sie zudem von einer sehr guten Wärmedämmung und ruhigen Wohnverhältnissen.
Insgesamt besticht dieses Appartement durch seine gelungene Kombination aus Funktionalität, Behaglichkeit und Lagequalität - ein attraktives Zuhause und/oder eine wertbeständige Investition in einer guten Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum.
Die Wohnung ist gut vermietet und bietet daher sowohl für Kapitalanleger eine interessante Renditeperspektive als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit, zu einem späteren Zeitpunkt guter Lage einzuziehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Balkon
- Böden gefliest - Einbauküche vorhanden - praktischer Einbauschrank im Flur - Badezimmer mit Wanne, weiß gefliest - Wände weiß tapeziert mit Deckenleiste - Fenster 3-fach verglast - weitere Details auf Anfrage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.562,34 €/m²
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.072 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
16.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lank-Latum, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 10 Minuten zu Fuß. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage von Lank-Latum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und die attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzungsmöglichkeit. Eine kompakte, helle Wohnung mit Balkon, Einbauküche und modernem Komfort - ideal für Singles, Pendler und/oder Investoren, die Wert auf Lage und Werthaltigkeit legen.
