Lichtdurchfluteter Altbautraum - 3-Raum-ETW mit Balkon und Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese solide Altbauwohnung im Hochparterre verbin-det den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage mit einer hellen, modernen Wohnatmosphäre. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein behagli-ches Wohngefühl. Das Herzstück ist der gemütliche Balkon, ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Dank des zugehörigen Stellplatzes gehört die lästige Parkplatzsu-che der Vergangenheit an.
Die Wohnung hat ein sehr schönes, geräumiges Wohnzimmer, an welchem sich der separate Essbereich/Küche anschließt und gleich den Balkon erreicht. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet Platz für hohe, große Schränke. Das Kinderzimmer mit sei-nen ca. 12 m² ist vom Wohnbereich weg gelegen, so dass Fernsehgeräusche nicht stören. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Haus wurde grundhaft im Jahre 1998 modernisiert. Es hat eine Klinkerfassade, ist ge-mauert, die Innenwände teilweise in Trockenbau sowie Decken als Holzbalkendecken ausgeführt. Alle Leitungen, sowohl Wasser und Elektro wurden erneuert, incl. der Hausanschlüsse als auch die Gaszentralheizung eingebaut. Der moderne Laminatboden ist gepflegt und ohne Stufen verlegt, das Bad weiß gefliest.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.454,83 €/m²
Hausgeld
287.21 €287,21 €
Provision für Käufer
4500,- € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute Zentrumnähe und trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker), Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 4 erreicht man in ca. 15 Minu-ten.
