Germering: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung sofort frei zum Bezug!
Drei Zimmer verteilt u. a. auf ca. 72 m² Wohnfläche und Süd-Balkon - das könnte Ihr neues Zuhause sein! Im Hoch-Parterre des gepflegten Hauses mit 6 Wohneinheiten liegt diese gut geschnittene Wohnung und wartet auf Sie. Hier haben Sie quasi keinen Renovierungsbedarf. Einfach nach Ihrem Geschmack weißeln und die Möbel reinstellen - schon haben Sie Ihr neues Heim geschaffen. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (mit Schreinermaßeinbauschrank) sowie ein weiterer Raum bieten viel Platz - auch für Kinderzimmer oder Home-Office. Im großzügigen Dielenbereich befinden sich eine Garderobe und Schränke. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Dampfgarer, Backofen, Wäschetrockner von Miele) ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Spiegelschrank, WC, eine große Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in einer Seitenstraße mit 30 km/h-Begrenzung ist sehr ruhig, da diese quasi nur von Anliegern befahren wird. Und dennoch wohnen Sie zentral: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte und diverse andere Geschäfte finden sich fußläufig. Zur S-Bahn sind es nur ca. 600m.
Eine Einzelgarage (mit Zugang auch durch den Keller) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht sofort frei zum Bezug.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.712,69 €/m²
Hausgeld
359 €359 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.768 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
34.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Germering, einer aufstrebenden Stadt im Westen der Landeshauptstadt München. Die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 20 Minuten bequem mit der S-Bahn erreichbar. Die Autobahn 96 (München - Lindau) sorgt für eine schnelle Verbindung auch Richtung Augsburg und dem Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind selbstverständlich für Germering als Große Kreisstadt.
Dank der Nähe zum Münchner Umland bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Germering ist der ideale Standort für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung nutzen möchten. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins bayrische Voralpenland: hier finden sich alle Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
