Hier erhalten Sie eine solide Grundlage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger Ortsrandlage von Willensen haben Sie die Möglichkeit alles ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses OKAL-Fertighaus aus den siebziger Jahren mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Außerdem ist es mit einem massiven Keller voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet daher reichlich weitere Abstellfläche. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großen Flur mit Treppenhaus zum Kellergeschoss. Hier befindet sich auch eine offene Diele, die als Essbereich genutzt wurde. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Außer dem großen Tageslichtbad gibt es noch ein Gäste-WC, die Küche, drei Schlafräume und den großzügigen Wohnbereich. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Terrasse und in den großen Garten. Auch hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten das großzügige Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses interessante Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.085 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
793,10 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willensen, Bad Grund (37539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Grund, ein Heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb im westlichen Harz, bietet eine idyllische Umgebung für unser solides Einfamilienhaus. Die Einheitsgemeinde, die zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen gehört, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre reiche Geschichte. Unser Wohnobjekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa rund 6 km südwestlich vom Zentrum von Bad Grund entfernt, im Ortsteil Willensen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit: Die Zugstation Gittelde/Bad Grund(Harz) ist etwa rund 4,6 km entfernt, während die Bushaltestelle Willensen, Lindenstraße, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Echte A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was unsere Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, um die Bedürfnisse von Familien zu decken. Unser Einfamilienhaus in Bad Grund bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein harmonisches Wohnen.
