Stilvoll wohnen - Mit eurer City Villa 1 ins neue Lebensgefühl
Die City Villa 1 verbindet für euch klassischen Flair mit moderner, zeitloser Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich eröffnet euch viel Platz für gemeinsame Momente mit euren Liebsten. Im Obergeschoss genießt jede:r von euch Rückzug und Privatsphäre: Zwei Kinderzimmer in gleicher Größe, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein separates, exklusiv zugängliches Bad sorgen für entspanntes Wohnen auf hohem Niveau. Dank eines weiteren Badezimmers im Obergeschoss gibt es morgens garantiert keinen Stau mehr vor verschlossenen Türen.
Merkmale
836,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Im Angebot enthalten sind für euch:
? Baugrundstück inklusive sämtlicher Grundstückskosten ? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus - nach Wunsch als KfW55 oder KfW40+
Für eure individuelle Planung:
- Architektenleistungen mit Entwurfsplanung und Bauantrag - Pauschale für persönliche Grundrissänderungen - Grundstücksvermessung für den Bauantrag - Unabhängiges Bodengutachten
Die Bauweise und Ausstattung bieten:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von renommierten Herstellern - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus - Hochwertige Betondachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Für den Innenausbau und die Haustechnik:
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe usw.) - Komplette Innenausstattung mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen - Blower-Door-Test und Energieausweis - Lieferung und Montage inklusive Baukran
Im Sicherheitspaket (R+V Versicherung) für euch enthalten:
Ihr entscheidet, wie viel ihr selbst übernehmen möchtet: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. allkauf steht euch während eurer Bauphase stets zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
537069 €537.069 €
2.747,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.780 €1
Kaufpreis
537.069 €
Kaufnebenkosten
48.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.056 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.797 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reisensburg, Günzburg (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle allkauf-Ausbauhäuser erfüllen die Energiesparverordnung für Neubauten und bieten euch eine umfangreiche, hochwertige Ausstattung. Viele Extras - wie hochwertige Türen, stilvolle Böden oder moderne Sanitärelemente - sind bereits im Hauspreis enthalten. Gleichzeitig bleibt euch viel Freiheit, eigene Wünsche und Ideen einzubringen.
Je nach Geschmack könnt ihr den Grundriss individuell anpassen oder zusätzliche Anbauten einplanen, um euer Haus noch großzügiger zu gestalten.
Überzeugt euch am besten selbst von den Möglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
