Ein Zuhause zum Ankommen: bezugsfertig, durchdacht und ideal für das Leben mit der Familie. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die großzügige Küche mit Kochinsel über - ein Ort für gemeinsame Zeit, Genuss und echte Lebensqualität. Mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Zwei sonnige Terrassen und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
615 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Massive Porotonbauweise - Qualität, die man sieht und täglich spürt A+-Energieeffizienz (23,4 kWh/m²a) - nachhaltiger Luxus mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung - behagliche Wärme auf höchstem Niveau Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox (2023) - intelligente Unabhängigkeit Bezugsfertiger Top-Zustand - einziehen, ankommen, genießen Hochwertige Materialien - Designfliesen, stilvolle Böden & helle Raumwirkung Exklusive Einbauküche mit Kochinsel - zentraler Treffpunkt des Hauses Familienfreundlicher Außenbereich - Terrassen, Rasen & viel Platz zum Leben
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
3.621,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
650.459 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
50.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Lebensqualität auf gehobenem Niveau
Attendorn-Wippeskuhlen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen der Stadt - kombiniert mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt. Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Attendorn liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Weltmarktführer der Region sind in kurzer Zeit erreichbar - ein klarer Vorteil für Beruf und Zukunftssicherheit. Ein Standort, der Ruhe, Infrastruktur und Perspektive auf besonders harmonische Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Erdgeschoss neu gefliest (Anthrazit) 2022 Eingangstreppe erneuert + Sockelputz 2023 PV-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
